Открыть меню

Инвестирование в недвижимость: начало положено

Друзья, всем привет!

Прошло 2 месяца моего бездействия в блоге, и все это объясняется тем, что в оффлайне я решил заняться инвестированием по методу, который показался мне очень интересным. Суть этого метода очень незатейлива — покупаем квартиру, делим ее на мини-квартиры-студии и сдаем в аренду, тем самым не только перекрывая ипотеку, за счет которой приобретается недвижимость, но и получая прибыль. Самое главное, что при данном способе инвестирования мы тратим минимум своих денег. Мы создаем актив за счет кредитных средств!
В итоге что мы сейчас имеем:

  1. Получен ипотечный кредит;
  2. Куплена 2-х комнатная квартира в кирпичном доме в центре города;
  3. Разработан проект перепланировки для бригады строителей;
  4. На объект заведена бригада рабочих, которые уже неделю проводят различного рода работы (демонтаж перегородок, снятие полов, вынос мусора, возведение новых стен согласно моему проекту).
  5. Не теряя времени я выбираю мебель и технику для новых студий, исходя их оптимального соотношения цена-качество, ориентируясь на недорогие варианты.

Квартира представляет собой обычную хрущевку, где все окна выходят на одну сторону:

Изначальный план квартиры

startovie-pozicii-1 startovie-pozicii-2 startovie-pozicii-3 startovie-pozicii-4

А вот какой план перепланировки я разработал:

moy-plan-1moy-plan-2

Согласно моему плану мы превратим 2-х комнатную квартиру в 3 современные квартиры-студии, которые будут сдаваться в аренду. Таким образом я создаю актив, который будет приносить мне стабильный доход в течение длительного времени (по сути, до конца жизни).

На данный момент мы сломали кирпичные перегородки и начали выкладывать стены новых санузлов, которые будут в каждой студии. Для новых стен мы используем материал газобетон, который представляет собой кирпич размером 600х100х500 мм и является лучшим заменителем обычного кирпича для внутренних перегородок.

week-1-1 week-1-2 week-1-3 week-1-4

Каждая квартира-студия будет содержать все необходимое для проживания, включая:

  • диван-кровать;
  • кухонный уголок (мойка, навесной шкаф);
  • стол-книжка;
  • холодильник;
  • микроволновка;
  • телевизор;
  • чайник;
  • электрическая плитка;
  • набор посуды;

Кроме того, в общем кармане будет размещена узкая стиральная машина, установлен wi-fi роутер и разветвитель сигнала кабельного ТВ.

Санузлы у нас по факту получатся 100*1600 мм, что вполне достаточно, чтобы разместить душевую кабину и унитаз.

На данный момент это пока вся информация, которой я бы хотел с Вами поделиться! В следующих статьях я буду описывать новые этапы превращения квартиры в Актив!

rekomenduyu-k-prochteniu-new

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2018 Разбуди свою жизнь · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено
Дизайн и поддержка: GoodwinPress.ru